疫情后,这些写字楼内新技术最为人们关注

  相比较有价证券、股票等投资方式,写字楼价值波动的概率很低,收益较为稳定,如果不是那种剧烈的风险一般不会亏损。写字楼属于固定投资,持有期一般都比较长,属于长线投资,因此流动性较差。具体到四大一线城市的写字楼市场,由于写字楼市场受到当地产业结构与营商环境的影响,不可避免地会出现冷热不均的情况。


写字楼


  因为新冠疫情的影响,疫情的发生对商业地产产生了极大的负面影响,写字楼市场也收到了极大冲击。在四大一线城市中,深圳一季度的写字楼空置率达到24.6%,比去年年底上升了2.6%,北京一季度的空置率达到了15.2%,相比去年年底上升了3.1%,只有广州的空置率呈现下降趋势。


  由于过去两年内写字楼市场已经承受了较大的下行压力,而疫情的影响依然存在不确定性,因此未来写字楼市场的租户竞争将进一步加剧,写字楼租赁市场将逐步放缓,疫情期间一些写字楼业主为小微企业免去了部分租金,减轻了中小企业的租金压力。此外政府已经出台了一系列政策,通过注入流动性扶持小微企业等来缓解企业的资金压力,帮助企业渡过难关。相信总有一日写字楼租赁市场会恢复过来。


  疫情之后大规模的复工,让企业和写字楼物业开始重视办公场所的卫生安全问题,比如内部人员监控、楼道消毒、体温监测等。写字楼物业开始探索写字楼行业运营的新技术、新趋势。在疫情下,智能物业管理系统、非接触门禁、智能会议系统、无人访客系统等新技术受到了企业与物业的共同关注。


  相对比之下,原本就具备这些系统的写字楼就显得格外有优势,能让企业早日复工,而那些比较老旧的写字楼可能就没那么先进了,所以,要提升写字楼自身竞争力,还需从提升内部设施入手。

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